كتب : عمرو بكير
وافق مجلس إدارة شركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير، على ما تم من إجراءات وعقود، الخاصة باستيداء مديونية الشركة لدى شركة “المعادي للتشييد”، مقابل قطعة أرض فضاء بالكيلو 22.25 طريق مصر – الإسماعيلية الصحراوي.
وتبلغ مساحة الأرض 4,95 ألف متر مربع، وبقيمة إجمالية قدرها 96.3 مليون جنيه، بواقع 19.48 ألف جنيه للمتر المربع.
ويمثل إجمالي أصل المستحقات 81 مليون جنيه مضافًا إليه قيمة غرامات التأخير.
وقالت الشركة إنه بلغ متوسط التقييمات التي تمت على الأرض من خلال المقيمين العقاريين المعتمدين نحو 25,75 ألف جنيه للمتر المربع، وهو ما يعكس القيمة السوقية العادلة لإجمالي مستحقات الشركة حتى تاريخه.
وكانت وافقت الجمعية العامة العادية لشركة “مصر الجديدة للإسكان والتعمير”، على شراء 224 وحدة سكنية مملوكة للشركة القابضة للتشييد والتعمير بمدينة هليوبوليس الجديدة بمتوسط سعر المتر 13.2 ألف جنيه على 3 دفعات مالية طبقًا لتوفر السيولة بالشركة.
وأوضحت الشركة: “على أن يتم استيداء مديونية شركة مصر الجديدة من الشركة القابضة من القيمة البيعية”.
وأقرت العمومية تعديل ميعاد صرف الكوبون رقم 30 – القسط الثاني طبقًا لقرار مجلس الإدارة رقم 70 بتاريخ 15 يوليو 2025.
كشفت شركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير، عن التوصل إلى تسوية شاملة للمديونية المستحقة لها لدى شركة “المعادي للتشييد”، التي توقفت عن السداد منذ أكتوبر 2022.
وأوضحت الشركة، أن القيمة المستحقة للمديونية وصلت إلى 96.33 مليون جنيه.
وتضمنت التسوية اتفاق الطرفان على قيام المعادي للتشييد بسداد كامل المديونية من خلال نقل ملكية قطعة أرض فضاء مرفقة لصالح شركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير بمساحة اجمالية 4,945 متر مربع والكائنة في طريق القاهرة – الإسماعيلية الصحراوي.
ويمثل توقيع عقد بيع النهائي وفاءً كاملًا ونهائيًا للمديونية المستحقة على المعادي للتشييد.
وكانت أصدرت شركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير، توضيحاً بشأن إحالة أحد العاملين بالشركة للمحاكمة بتهمة الاختلاس.
وقالت الشركة، إن الواقعة تعود لعام 2023 وتتعلق بأحد الموظفين “أمين عهدة”، وليس أحد المسؤولين التنفيذيين أو أعضاء مجلس الإدارة بالشركة.
وأوضحت الشركة أنها اتخذت كافة الإجراءات القانونية وقتها، وصدر حكم قضائي ضده بالحبس لمدة ثلاث سنوات.
وأكدت الشركة أن الواقعة لم يكن لها أي تأثير جوهري على أعمالها أو سلامة أصولها.
واعتمدت شركة “مصر الجديدة للإسكان والتعمير”، أسعار بيع مسطحات بمساحة 63.74 ألف متر مربع بقيمة إجمالية 2.41 مليار جنيه.
وقررت الشركة بيع المسطحات بقيمة تقديرية 2.41 مليار جنيه لعدد 313 وحدة بأنظمة سداد متنوعة حتى 8 سنوات.
وتراجعت أرباح شركة “مصر الجديدة للإسكان والتعمير”، بنسبة 54% خلال النصف الأول من العام الجاري، لتصل 640.3 مليون جنيه، مقارنة بربح 1.39 مليار جنيه خلال نفس الفترة من 2024.
وانخفضت إيرادات الشركة خلال الـ6 أشهر الأولى من العام الجاري لتصل 732.8 مليون جنيه، مقابل 736.7 مليون جنيه خلال الفترة نفسها من العام الماضي.
وكانت قررت شركة “مصر الجديدة للإسكان والتعمير”، دراسة العرض المقدم بشأن شراء 224 وحدة سكنية مملوكة للشركة القابضة للتشيد التعمير في مدينة هليوبوليس الجديدة ضمن الاستثمار العقاري المخزون.
وقالت الشركة إن الدراسة بهدف الوصول إلى أفضل قيمة وسعر شراء ممكنين وأفضل شروط سداد.
ونوهت أنه يشترط في تنفيذ عملية الشراء العرض على الجمعية العامة العادية للموافقة باعتبار أن التعاقد يعد من عقود المعاوضة.
وتسلمت شركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير، قطعة أرض بمساحة 60 فدانًا بمدينة العبور الجديدة.
وأوضحت الشركة، أن قطعة الأرض تعويضًا عن جزء من الأراضي التي استقطعت لصالح مشروعات تطوير ورفع كفاءة المحاور المرورية وتوسعة الطرق.
وأضافت أنها سوف تدرج هذه الأرض ضمن محفظة أراضيها، مؤكدة استمرارها في التنسيق مع الجهات المعنية للحفاظ على محفظة أراضيها واستغلالها.
وقررت شركة “مصر الجديدة للإسكان والتعمير”، طرح عدد (8) قطع أراضي فضاء للبيع داخل مدينة هليوبوليس الجديدة في مزايدة علنية.
وأوضحت الشركة أن قطع الأراضي مخصصة لأغراض سكنية بمساحات وأماكن متفرقة داخل مدينة هليوبوليس الجديدة.
وسيتم البيع بنظام المزايدة العلنية وفقاً لكراسة الشروط، وتحدد موعد جلسة المزاد يوم السبت الموافق 16 أغسطس 2025.
وأكدت أن الطرح يأتي ضمن خطتها لتعظيم وتنويع الإيرادات.
وتراجعت أرباح شركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير، بنسبة 56.5% خلال الربع الأول من العام الجاري، لتصل 478 مليون جنيه، مقارنة بربح 748.46 مليون جنيه خلال نفس الفترة من 2024.
فيما ارتفعت إيرادات الشركة خلال الثلاثة أشهر الأولى من العام الجاري إلى 530.82 مليون جنيه، مقابل 239.68 مليون جنيه خلال الفترة نفسها من العام الماضي.
وكشفت شركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير عن إجراء تحديثات جديدة في هيكلها الإداري.
وشملت التحديثات تعيين المهندس محمد عبدالمنعم المنشاوي رئيسًا لمجلس الإدارة، مع امتلاكه 10 آلاف سهم بالشركة، والدكتور سامح السيد حمود عضوًا منتدبًا ورئيسًا تنفيذيًا، إلى جانب تعيين عمرو إبراهيم عبدالناصر عضوًا غير متفرغ بمجلس الإدارة ومالكًا لـ100 ألف سهم.
كما شملت التغييرات تعيين عدد من المديرين التنفيذيين الداخليين، حيث تم تكليف الدكتور محمد مصطفى السيد برئاسة الشؤون المالية، والمهندس زياد أبو الفتوح بإدارة القطاع التجاري، وأحمد إسماعيل مديرًا لإدارة أمانة سر مجلس الإدارة.
وتأتي هذه التعديلات في إطار سعي الشركة لتعزيز مبادئ الحوكمة، ورفع كفاءة الأداء التشغيلي، بما يتماشى مع استراتيجيتها للتطوير المؤسسي.
